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不動産購入後、建物分の消費税還付を受ける方法とは?

 2017/08/23 不動産投資日記
この記事は約 2 分で読めます。 110 Views

不動産購入後、土地分と建物分に購入金額が按分されます。

建物分については減価償却され、課税所得から相殺することができますが、

それとは別に消費税の還付を受けることができます。

 

消費税還付を受けるための条件とは

消費税還付を受ける条件は以下の通りです

 

1.消費税の課税事業者である

2.建物の引渡しがある月に「課税売上」を計上している

 

上記条件がそろっていれば還付を受けられます。

 

特にほかに事業がある場合などには、課税売上割合を上げられるので、消費税の還付を受けられる可能性が高まります。

 

 

消費税還付に関して税務リスクはある?

税務リスクもあるので、一概には言えませんが、

税理士に相談しながら賢く節税していきたいですね。

 

消費税金の還付を受けられると、たとえ1000万の建物代として、80万円の還付を受けることができますので非常にお得です。

 

いかに消費税還付のスキームを身に着けることができるか

このあたりが肝になりそうです。

 

国は消費税の還付金を支払う前に、

原則消費税の還付申告については全件チェックされます。

 

不正な申告を行っているとそこにメスが入りますので

十分注意して、税理士に相談しながら消費税還付申請をしてみてください。

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