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保証会社の確認が重要 メリット、デメリットとは

 2016/12/26 家賃保証会社
この記事は約 3 分で読めます。 218 Views

保証会社はいくつもあるので迷いますよね。

不動産投資における保証会社は、

いくつか会社によって特徴があるのでチェックしてみてください

 

最近では、

 

日本賃貸保証会社

エポス

カプコエージェンシー

株式会社CASA

リクルート

などが大手で有名です。

 

家賃保証会社を活用するのメリットとデメリットとは何でしょうか?

連帯保証人ではだめなのか?

書いていきます。

 

家賃保証会社のメリット

 

家賃保証会社のメリットはなんと言っても

滞納リスクが著しく減少するのが最大のメリットです

 

また、明け渡しの際の訴訟費用や、

原状回復の費用などを保証してくれるのがメリットといえます。

 

基本的に自分で家賃の回収や、滞納の催促をするのはかなりしんどいので

現実的とは言えません。

 

それに引き換え、保証会社をうまく活用すれば、

自分はオーナーとして所有し、家賃回収などの実務は保証会社に投げることが可能です

 

家賃保証会社のデメリット

 

家賃保証会社を活用するデメリットはそこまでなさそうです。

ただし、連帯保証人を用意できない人にとってはありがたいサービスなので、

むしろ喜ばれるのでは?という感じ。

 

ただし保証料がかかる点は最大のデメリットといえそうです。

 

家賃保証業界自体はまだまだ歴史が浅いといえます。

 

信販系の保証会社が多いのが業界の特徴です。

 

 

不動産投資の管理会社に関しても書いてきます。

 

入居者の管理や募集、建物管理など機能するのが管理会社で、

物件の生み出す収益の最大化を目指すのが管理会社としての役割です。

管理会社で投資物件の収益が決まると言っても過言でない。

 

 

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