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空室対策に生活保護者 市の助成金を活用し、生保者客付けできる?

 2017/05/30 不動産投資日記
この記事は約 4 分で読めます。 110 Views

空室対策が非常に今後の不動産投資の戦略で重要です。

生活保護者が 市の助成金(住宅扶助)を活用し、生保者客付けできるのでしょうか?

 

生活保護者を入居させるメリット、デメリット

生活保護者を入居させるメリット、デメリットはいずれもあります。

 

生活保護者を受け入れるメリットは、

滞納リスクが低く、長期入居が大半、社会貢献度が高いという点が挙げられます。

 

生活保護者を入居させるデメリットは、

住宅扶助の支給が全国的に下がっている点、

周りの入居者からのクレーム、孤独死のリスク

などが挙げられます。

 

ただ、全体的に見ていると、

メリットのほうが上回るので

一度生活保護者の受け入れを自治体に相談してみるというのも一つの方法です。

 

住宅扶助について

生活保護制度の受給が決定した人が住むために必要な敷金、礼金、家賃、間代、地代などの

支払いなどの扶助。

各地域によって基準額が決まっています。

 

生活保護者を受け入れるにはどうしたらいいか?

それでは、生活保護者を受け入れるにはどうしたらいいかという観点で、

下記に記載していきます。

 

 

まずどこに相談するか?

生活保護者を管轄しているのは各自治体になります。

市町村によって、生活保護者の支給額が異なりますし、

生活扶助1類、2類、住宅扶助、障害者加算、

で支給額が異なるのが現状です。

 

千葉県柏市の生活保護に関する相談は、保健福祉部生活支援課でしたので、

電話してみました。

TEL;04-7167-1138

 

相談してみたところ、役所として、民間の大家に直接生活保護者を紹介することはできない

利益となる斡旋に繋がるので、不可

とのことでした。

 

しかし、社会福祉法人や、長期入院で入居が決まっていない生活保護者の方は数多くいるので、

そのあたりに相談してみては?とのこと。

 

千葉県柏市の社会福祉法人をざっと調べただけで下記の通りかなりの数がありました

下記は、柏市が所轄する社会福祉法人です。

千葉県厚生事業団 桐友学園 柏市社会福祉協議会 望陽会 千草会 あいみ福祉会 豊珠会

緑の会 清泉会 美野里会 沼風会 かたくり会

敬愛会 大和会 マーナー・オーク・ガーデンズ

新柏会 恵史会 小羊会 西口の杜 楡の木会 みどりの杜 青葉会 創仁会 ぶるーむ

 

 

さらに調べていくと、柏市社会福祉協議会という団体を見つけました。

→ 柏市社会福祉協議会

厚生省の指導により設置された、地域のまちづくりの団体です。

 

 

 

関東での生活保護相談の電話番号は下記になるので、

一度相談してみてください。

関東地区:首都圏生活保護支援法律家ネットワーク

048-866-5040

 

法テラス松戸市

0503383-5388

 

各市町村での土地は、それぞれ級地という概念でランク付けがされています。

 

例えば、千葉県柏市では、級地は、2級地ー1なので、

柏市の住宅扶助基準額の上限は下記になります。

 

最低生活費

世帯人数 1人 住宅扶助基準額 41000円

世帯人数 2人 住宅扶助基準額 49000円

世帯人数 3ー5人 住宅扶助基準額 53000円

世帯人数 6人 住宅扶助基準額 57000円

世帯人数 7人以上 住宅扶助基準額 64000円

 

生活保護受給の手順

1.ケースワーカーに相談

2.生活保護申請

3.調査

4.決定通知

5.生活保護費の支給

となります。

 

 

まずは、すでに生活保護認定を受けている人を紹介してもらうことは難しいようです。

あとは、ハウスパートナーや、エイブルといった賃貸業者に相談して埋めるのがはやそうですね。

 

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